Zima to piękna pora roku, ale niesie ze sobą również pewne zagrożenia. Jednym z nich jest poślizgnięcie się na nieodśnieżonym lub nieposypanym chodniku. Taka sytuacja może skończyć się nie tylko bolesnym upadkiem, ale także poważnym uszczerbkiem na zdrowiu. Czy w takim przypadku można dochodzić odszkodowania od właściciela terenu? Jakie są warunki i przesłanki odpowiedzialności odszkodowawczej? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w naszym poradniku.
Obowiązek zapewnienia bezpieczeństwa
Wspólnota mieszkaniowa, jako właściciel nieruchomości, ma obowiązek zapewniać możliwość korzystania z niej w sposób bezpieczny, nie stwarzający zagrożenia dla osób i mienia. W okresie zimowym obowiązek ten winien być wykonywany przez usuwanie śliskości nawierzchni, czyli odśnieżanie i posypywanie piaskiem lub solą. Tego obowiązku pozwana Wspólnota nie dopełniła. Śnieg nie został uprzątnięty i zalegał na części podwórza. Nawierzchnia nie została też posypana piaskiem. W wyniku tego, powódka poślizgnęła się i upadła, doznając złamania nadgarstka i stłuczenia kręgosłupa.
Odpowiedzialność odszkodowawcza
Odpowiedzialność właściciela terenu nie ma oczywiście charakteru absolutnego, a w okresie zimowym nie jest możliwe nieprzerwane utrzymanie przejść i ciągów komunikacyjnych całkowicie odśnieżonych i posypanych. Jednakże, aby uniknąć odpowiedzialności, właściciel musi wykazać, że podjął wszelkie możliwe i racjonalne środki, aby zapobiec szkodzie. W przeciwnym razie, może być zobowiązany do naprawienia szkody na podstawie art. 415 Kodeksu cywilnego, który stanowi, że osoba, która ze swojej winy wyrządziła drugiej osobie szkodę, jest zobowiązana do jej naprawienia. Aby dochodzić odszkodowania na podstawie tego przepisu, należy udowodnić, że:
- doszło do szkody, czyli uszczerbku na zdrowiu lub mieniu,
- szkoda została wyrządzona przez właściciela terenu, czyli jego działanie lub zaniechanie,
- właścicielowi terenu można przypisać zawinienie,
- istnieje związek przyczynowy między działaniem lub zaniechaniem właściciela terenu a szkodą.
Powierzenie czynności osobie trzeciej
Często właściciele terenów powierzają obowiązek odśnieżania i odladzania podmiotom trzecim, np. firmom sprzątającym. Czy w takim przypadku można dochodzić odszkodowania od właściciela terenu, czy od podmiotu trzeciego? W ugruntowanym orzecznictwie przyjmuje się, że nawet skuteczne powierzenie czynności osobie trzeciej, które na podstawie art. 429 k.c. zwalnia od odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną przez przedsiębiorstwo trudniące się zawodowo wykonywaniem danych czynności, nie wyklucza odpowiedzialności powierzającego za szkodę wyrządzoną jego własnym bezprawnym i zawinionym zaniedbaniem. W tym kontekście wskazuje się, że wyłączenie odpowiedzialności z tytułu winy w wyborze nie zamyka drogi do odpowiedzialności powierzającego, gdy możliwe jest przypisanie mu czynu z art. 415 k.c. Tym samym zastosowanie art. 429 k.c. jest wyłączone w tej sytuacji, gdy zachowanie sprawcze może być przypisane samemu powierzającemu.
Podsumowanie
Jeśli poślizgnąłeś się na nieodśnieżonym chodniku i doznałeś szkody na zdrowiu lub mieniu, masz prawo dochodzić odszkodowania od właściciela terenu. Aby to zrobić, musisz udowodnić, że właściciel terenu nie dopełnił swojego obowiązku zapewnienia bezpieczeństwa i działał ze swojej winy. Nie ma znaczenia, czy właściciel terenu powierzył obowiązek odśnieżania i odladzania osobie trzeciej, jeśli można mu przypisać własne zaniedbanie. Jeśli właściciel terenu został skazany za narażenie na niebezpieczeństwo, to nie musisz ponownie udowadniać jego winy. W takim przypadku, wystarczy wykazać, że doszło do szkody i że istnieje związek przyczynowy między nią a działaniem lub zaniechaniem właściciela terenu. Jeśli potrzebujesz pomocy prawnej w dochodzeniu odszkodowania, skontaktuj się z nami. Nasza kancelaria specjalizuje się w sprawach odszkodowawczych i pomoże Ci uzyskać należne Ci świadczenie.
